报告：二季度北京甲级写字楼市场需求持续恢复

　　中新社北京6月27日电 (庞无忌 汪俐辰)多元化专业服务与投资管理公司高力国际27日在北京发布的一份报告显示，二季度北京甲级写字楼市场需求持续恢复，净吸纳量近6万平方米，连续四个季度实现去化，累计去化总量近28万平方米。

　　报告称，截至2024年二季度，北京甲级写字楼市场主要表现为“量”增“价”跌。高力国际数据显示，由于多个自用项目于二季度开始进行市场化租赁，因此甲级写字楼空置率小幅上升至20.6%。二季度，甲级写字楼市场平均净有效租金为每月每平方米276.9元人民币。

　　此外，二季度产业园市场实现微弱去化。其中，上地区域产业园市场需求保持强劲，单季度净吸纳量接近6万平方米，延续了一季度的强势表现，今年上半年上地市场累计净吸纳量已超过14万平方米。从上半年净吸纳量的横向数据对比来看，上地市场的表现是所有子市场中需求最强劲的。目前上地区域产业园已连续三个季度实现大幅去化，空置率大幅回落。

　　高力国际北京公司董事总经理李娟认为，办公楼市场是中国产业发展的关键载体，也是观察经济运行情况的晴雨表。办公楼市场和经济发展、社会就业、国家税收、营商环境、“双碳”目标等重大进程息息相关。楼宇经济高质量发展需要楼宇经营主体通过资产管理获取利润和资金，这些利润和资金又会再投入到新技术创新和应用、物业管理品质和效率提升、设备设施维护和升级等重要方面。市场需要避免过度价格竞争，真正扮演起科技创新和产业发展重要载体的角色，这才是长期行稳致远的关键。(完)

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